A startup Lobie, a a Nacional e a Gazal Empreendimentos entregaram hoje, 10 de junho, o primeiro retrofit corporativo do Centro do Rio, que se transformou em residencial. O Dias Downtown Studios fica na Rua Gonçalves Dias, 46, ao lado da Confeitaria Colombo. O evento contou com a participação do vice-prefeito, Eduardo Cavaliere, do secretário municipal de desenvolvimento econômico do Rio (SMDE), Osmar Lima, do vereador Pedro Duarte (Novo), e de empresários do setor.
“Esse projeto não existiria se não houvesse coragem da iniciativa privada e a visão do poder público, que soube criar um ambiente de estímulo com incentivos reais para os empresários e para os moradores, além das as que acreditam no Centro como um lugar vivo, habitável, seguro e desejável”, comenta Cavaliere.
Lima lembra que o Centro está vivendo hoje a concretização de um trabalho que começou lá atrás. “Hoje, podemos ver as pessoas começando a morar aqui, outros prédios e unidades residenciais sendo construídas, espaços culturais e cervejarias abertas. É muito importante ver o Centro revivendo novamente, movimentando a economia dessa região”, avaliou o secretário.
O edifício de 15 andares era formado por 28 salas, que se transformaram em 97 estúdios de 28 a 43 metros quadrados (m²), sendo que alguns têm pé direito com mais de 3,15 metros acabado e capacidade para mezanino, além de excelente iluminação e ventilação natural. Desse total, 65 já foram vendidos, com preços a partir de R$ 299 mil. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 35 milhões.
O empreendimento, pronto para morar, conta com todos os incentivos do Plano Reviver Centro: isenções de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) para o primeiro adquirente e parcial de IPTU (Imposto Territorial Predial e Urbano) por período determinado.
“Quem deseja adquirir as últimas unidades, pode financiar e usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), respeitando as regras do conselho furador, como não ter imóvel próprio e nem contrato pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Atualmente, 100% dos adquirentes são investidores para curta temporada”, diz Ernesto Otero, CEO da Lobie, especializada na gestão de locação de imóveis com este perfil.
Ele complementa que a Lobie Design, braço da startup voltado para decoração dos imóveis, produziu um andar inteiro com sete apartamentos decorados, que foram todos comercializados.
Otero cita ainda que os interessados em alugar os studios para curta temporada contarão com o “Check in less”, tecnologia da Lobie desenvolvida para que todo o atendimento seja online, rápido e intuitivo, similar ao check in de companhias aéreas.
“Além disso, as unidades podem ter inteligência artificial, que será acionada por comandos de voz via integração por internet das coisas, como ligar e desligar a luz, aparelhos de ar-condicionado e TVs, entre outros itens”, adianta o CEO.
Outro diferencial é o lazer completo, dividido em três pavimentos, com opções no primeiro andar (salão de jogos, coworking, sala de reunião privativa, lavanderia compartilhada, minimercado e academia), no sétimo (salão com varanda gourmet) e no rooftop (piscinas, churrasqueira e espaço de convivência).
“São ambientes de diversão e de serviços funcionais, que não vão pesar tanto na cota condominial, seja para o investidor interessado na rentabilidade da locação, ou para o morador”, afirma Victor Tulli, diretor da a Nacional.
Ele complementa que é um orgulho para a a Nacional entregar o primeiro retrofit de corporativo para residencial do Reviver Centro.
“É uma iniciativa que tem se mostrado muito importante para o desenvolvimento da cidade e para a revitalização do Centro do Rio. É muito gratificante acompanhar e participar dessa mudança da região”, ressalta Tulli.
Nas imediações do edifício ficam também o tradicional Shopping Paço do Ouvidor, o Bar Opus e o mercado das flores.
